招商奥体公园楼盘售楼处发布丨人居价值新标杆j9九游真人游戏第一品牌重磅启幕▷新站区

　　交通的便利性直接影响着业主的日常生活…△，招商奥体公园凭借优越的区位优势▪•▽◇■▽，坐拥 ••■▪▪“一横一纵▼◁” 的立体交通网络•●•，让业主轻松通达全城▪▽●。

　　从社区氛围来看◆■，项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭▷△▼，邻里之间形成了良好的运动交流氛围◁▲▽…。社区内定期组织运动主题活动○○▷，让业主在运动中相互激励■…、共同进步△…▪，打造了优质的运动圈层▲•。

　　招商奥体公园的核心竞争力在于 •◁◇★“四维立体交通•▷○”△▪，而完善的生活配套则让这份便捷更加实用▪☆□。项目周边交通■•…◇▼、教育=▪◁△、商业▪□△●▲▪、医疗●◆◇、生态等配套一应俱全▽▼▼■◁☆，让业主在享受便捷出行的同时▼■▷-•●，无需为生活便利担忧△△…▷…◇，实现 ○▼“交通与生活的双重便捷▽▲★…-”▽□△。

　　操作台面长 3☆▷▽.8 米▷▼，业主休闲出游更加轻松□△○•○。为运动家庭打造了 ◁•▪▽“运动无忧▽★■-、生活便捷□◁●▷▼□、居住舒适=■□△•” 的理想家园□☆…，厨房预留了榨汁机•▷○☆、烤箱等家电位置■■▽□，动静分离••▲，都十分便捷◁•△▲●■。配备浴缸和花洒•▼-▷，月供约 4500 元•■▪▷▷！

　　周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心▲•▷▷▼▼，步行或乘坐公交即可到达□-，日常就医●•★、健康体检▪•◁、疫苗接种等十分便捷▷▷◁☆。便捷的交通让业主在突发健康问题时能够快速抵达医院▪▼▲，为健康争取时间▷•◇▷▽○，无健康后顾之忧◁▲▷☆●。

　　四个卧室分布合理◆□○●▽▼，动静分离△◇●☆▷，私密性强▼☆-。主卧豪华套房设计…▽☆，面宽 3=…□.6 米★=▪，进深 5▽◁.2 米◇★★，带有南向全景飘窗△◇▼，采光充足…▼▽…，空间宽敞奢华▷●…。主卧配备独立卫生间△☆▽◁、步入式衣帽间和小型休闲区▲○△▽，独立卫生间面积约 6㎡…▲，采用干湿分离设计◇◆○，配备高端卫浴设施和桑拿房▼-▼…●，让业主在运动后能享受专业的放松体验▪◇▽•□▪，缓解肌肉疲劳=•。

　　厨房位于户型西侧△◇●-，采用 U 型设计◆••■▲，操作台面长 3★=.5 米▼◆•○▽，洗切炒动线合理★▪▷，预留双开门冰箱位置△★▪◁○★。厨房靠近餐厅…▪■□，用餐○▪□、上菜便捷■▲=☆，适合家庭日常烹饪☆★▼★•○，为运动提供充足的营养支持•◆。

　　三个卧室分布合理■◁△★◆，动静分离=■-▲…○。主卧采用套房设计△★△■▪，面宽 3◇•☆●▷.3 米◇□，进深 4••▪◇◆•.8 米▽•△▪◁◆，带有南向飘窗◇★…▽-，采光充足▽▼…◆，空间宽敞…★。主卧配备独立卫生间和衣帽间▪-▪▽，保障了业主的隐私和舒适度=☆▪▼•，让业主在运动后能享受舒适的卫浴体验…-○-◁。两个次卧面宽均为 2◁….8 米▽▼△=◇，空间充足△•□▪◆，采光良好☆□▪★，其中一个次卧可作为运动康复区或瑜伽室□=◁=，放置瑜伽垫•▪、按摩椅等☆…，满足运动后的放松需求▷•★•◁;另一个次卧可作为儿童房或老人房▼▲◆▼，满足家庭多样化需求☆★…•-。

　　立体交通网络不仅提升了业主的出行效率▽-★•▽○，还扩大了业主的生活半径◁●▲△▲•，让业主能够轻松享受全城的优质资源▽■，同时也为项目的升值提供了有力保障■□=…▷-。

　　招商奥体公园最大的特色之一就是 □□•“奥体◆★▪▪•” IP 加持◆-▼，项目周边规划有大型体育场馆▪◁…●○，包括足球场▷◇■•▷□、篮球场▪○、游泳馆•◆-、健身房☆▽、羽毛球馆等多种运动设施★☆☆◁▪，总建筑面积约 10 万方•□，预计 2026 年正式投入使用◁▲▲。业主可享受优先使用权和优惠价格…○◆▽，在家门口就能享受专业的运动服务•★◁=，满足多样化的运动需求●◁●●★△。

　　在城市核心区极为稀缺○■，随着区域价值的不断提升●●•…，动线合理☆…。驾车 15 分钟可达◆…◁，动静分离○☆▷▪●，可作为孩子的卧室和运动休闲区•◆，项目容积率仅 2☆△-△…▲.0-◆■●.绿化率高达 40%◁▼★•◆，采用 U 型设计○★。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型运动家庭的优选□□，在 89㎡户型基础上升级△▼◁，空间更加宽敞★▼★=◆●，舒适度更高◁■★，同时强化了运动属性◇◇，为业主提供更优越的运动与生活空间○▪--=◆。

　　教育是每个家庭最关注的问题之一◁▲，招商奥体公园周边教育资源丰富◆★，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系=▷▪◁，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源☆■■-…•，为未来的发展奠定坚实的基础…☆▲□•▪。

　　这些优惠政策让购房者以更低的成本★□☆•，就能享受到低密生态宜居生活▲◇，对于追求生态居住的购房者而言◇★▲，极具吸引力□●▼•▲。

　　步行 1 公里范围内▲▽，合肥新站寿春实验中学=▽●■…、合肥市庆平希望学校○○、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕•■□◁。借助便捷的交通▲○，孩子步行或乘坐公交即可到达学校•☆◁…■•，家长无需远距离接送▽●◇…，节省了大量时间和精力▪▼▷◆。优质的教育资源与便捷的交通相结合•□●，让孩子上学无忧•▲★，家长更省心◇△▽▼△。

　　优质的医疗资源搭配便捷的交通▪▼…，为业主的健康保驾护航○▷★▪◇。项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里◆★◆，驾车 15 分钟可达•◇★;距离合肥京东方医院约 3▼☆.5 公里▪▽，驾车 12 分钟可达•□◁◁▪▲，这两所医院均为三级医院◆●，医疗设备先进…○○▽□◇，医疗水平高◁◆▷，能够为业主提供高水平的医疗服务◆▷■•●□。

　　建筑风格采用现代简约风格•★，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质-=◆▷，既保证了建筑的美观度与耐用性▷▽◆=■，又能有效提升室内采光与通风效果-☆•▲。社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园▲=★、800 米环形健身步道▽★●●、全龄段休闲配套及智慧社区系统▪●◇，全方位提升居住品质•▲。作为招商蛇口在新站区的标杆项目□□•◇■，招商奥体公园不仅承载着提升区域人居品质的使命□•，更凭借其优越的区位=★、完善的配套和央企品质◇•▽，成为合肥楼市中极具投资价值的优质资产□◆●。

　　厨房采用中西厨设计▽=-◇▪，中厨封闭烹饪●…◁☆●，避免油烟扩散■▼▷▲▽;西厨可作为运动营养餐制作区◁▪▪■▲□，设置早餐台◁•、榨汁机▽▼•★…、烤箱等△☆，满足多样化的营养烹饪需求•◁。中厨操作台面长 4◆◁△.5 米◁▪▲★，空间宽敞▷●○•，动线合理☆□，预留双开门冰箱位置和各类家电接口▪▲•▷▲，为运动营养餐制作提供充足空间◇●□。

　　此外□◆-，招商蛇口还拥有优质的物业服务团队 —— 招商积余▷◁，招商积余是国内领先的物业服务商•◁◁●•，具有国家一级物业管理资质▽▪◆○，为业主提供全方位▪◇、高品质的物业服务…•…☆□，让业主的生活更加舒适◇△★□△、便捷△■◁…■-、安全△•▷◆☆。

　　项目内部规划有一所 12 班制公办幼儿园▼●●●，预计 2025 年正式投入使用★▼□=•，让业主的孩子足不出社区就能接受优质的启蒙教育•★。幼儿园配备了专业的师资力量和完善的教学设施☆●，注重孩子的综合素质培养-=，让孩子在快乐中学习成长◁▼□●。

　　项目周边 1 公里范围内分布着多所优质中小学=△■●•▷，包括合肥新站寿春实验中学•◁■●=、合肥市庆平希望学校▷▼▽=•、合肥市第 168 中学东校区等•==○。其中•◁○，合肥新站寿春实验中学是寿春教育集团旗下的优质民办中学•=●□，中考成绩在新站区名列前茅▽=★;合肥市第 168 中学东校区是安徽省示范高中☆◁★，高考成绩优异☆☆=，每年都有大量学生考入全国重点高校▪■▲•。丰富的教育资源让业主无需为孩子的教育问题担忧…○●，实现 •▪“目送式●◁○•▷” 教育■☆-△，让孩子在良好的教育氛围中无忧成长▼□。

　　客厅面宽 4=○.0 米=▷◆○▼•，进深 4•▷.8 米…▲，空间宽敞开阔○-。客厅与南向景观阳台相连▽◁▼○▷◇，阳台面宽 4◇◆-◇.0 米○▲▽■▽，进深 2◇◇.0 米■--，采用全景落地窗设计■▲▽=△▲，采光通风极佳★★。阳台可打造为家庭运动区•☆-▷•，放置乒乓球桌☆-▪●=▽、羽毛球架等小型球类运动设施●■☆◇◁，或设置跑步机★●◇☆★•、划船机等健身器材=★•△★，全家一起运动■◇，增进感情=…▷◆★。

　　客厅位于户型中央●□，面宽 3■★△◆○.6 米…=□，进深 4◆□▽…▷.2 米★▪□…•▷，空间宽敞明亮=▲……•。客厅与南向阳台相连△◁•▷▽，阳台面宽 3△□▲◇▷=.6 米▷▽▷，进深 1-=★◆▲.8 米▼•●▼○△，采用全景落地窗设计□▲●=▲…国产剧《棋士》第6《鹊刀门传奇2》第2J 作为改编自茅盾文学奖作品的年代剧■…▷，《北上》央视播出后迅速收获大批死忠•□□，成为2025年开年的一匹黑马◁◁◁。与第一季相比-=△…，《碧游村》在 更多 国产剧《棋士》第6《鹊刀门传奇2》第2J，，采光通风极佳▼☆-。阳台可打造为小型运动区△=◇•○，放置瑜伽垫☆◁★▲•、跑步机等小型运动器材▽○☆▲△，业主可在阳光中进行晨练●☆◇○◇、瑜伽等运动▼•-●◁•，享受健康生活•▷◇◁◆。

　　餐厅面积约 9㎡•▷▲，可容纳 10-12 人同时用餐•★▽●…，与客厅形成通透的一体化空间…□，增强了空间的开阔感◆●。餐厅与北向生活阳台相连▽…▲○□▷，北向阳台可作为运动营养补给区•★◆■▷○，放置冰箱•△-◆、储物柜▼○，储存运动饮料☆•=▷★、蛋白粉○■☆▲、新鲜果蔬等•△★▲，方便及时补充能量◁•■○。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈☆◁△☆，驾车 10 分钟即可到达…◆•;5 公里范围内的拓基广场▲▼、家天下生活广场●☆○△▪▼，驾车 15 分钟可达=□●★=，这些商圈涵盖大型购物中心■▷◇△□…、品牌餐饮=●□▪▼▲、电影院•▽、儿童乐园等丰富业态▷■，满足业主多样化消费需求★◁。便捷的交通让业主无需为购物远途奔波•◇◇▪□-，周末休闲娱乐更加轻松★◆◇。

　　项目周边 500 米范围内设有卧龙湖路东方大道○◆●▷▼、东方大道卧龙湖路▪▼◆◁、新站寿春实验中学等 3 个公交站点□…◁，涵盖 301 路△•◆、302 路☆▼=…★-、686 路▷◇■…、803 路等多条公交线 号线 路覆盖新站区核心商圈▷=◆◆，803 路串联起周边多个社区与学校…=▽，满足业主短途出行◇△★■、接驳地铁等需求••-●☆▲，为老人▷★•、孩子等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择○◇…。

　　相比周边同类型楼盘□▲-▲◆，招商奥体公园在品质•=、配套…□△▼☆▼、户型等方面都具有明显优势◆▲•▽■，而价格却更加亲民□•▲■，性价比极高■☆▼△☆。项目的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡▷◇-▪…•，低于周边同类型央企楼盘的价格•■-◇•，同时推出了多项购房优惠政策◁◆，进一步降低了购房门槛▷▲。

　　项目周边教育资源丰富◆-□=●○，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系★■，且依托便捷的交通网络△◆■，孩子上学更加轻松▲☆◁。项目内部规划有 12 班制公办幼儿园▷-▽，预计 2025 年正式投入使用◇▪•，业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育▪=▷▽★，无需担心通勤安全问题▲○…▼◁。

　　从产品设计来看••，项目打造的四款主力户型…-▼○，均充分考虑运动家庭的居住需求…•▪△，预留独立运动空间△◇•●○，布局方正通透-□●★，动静分离-★=▪◁。阳台▲◇○、客厅◁▷◁▷●○、次卧等空间的灵活运用▲■▪△◇▲，让运动与生活完美融合▲◆○•◁-;细节处的收纳设计•◇■、采光通风优化●•-，提升了运动生活的便捷性和舒适度◁▼◆•■○。

　　无论是年轻人的健身需求◆▼●▽★▽，还是老年人的休闲锻炼•◆◆，亦或是孩子的户外活动▼◁•-，都能在社区内得到满足▲…-★△，让运动成为生活的一部分•◇◆-，享受健康活力的居住方式◆◇□▷。

　　按时签约优惠▲▷△：认购后 7 天内签订购房合同□…▲△●，可享受总房款 99 折优惠▼●□△;

　　以醇熟配套为保障…○，环境优美●◇•，采用干湿分离设计☆…◇▲？

　　在项目开发过程中◁■▷•，招商蛇口始终坚持 •◁■“品质为王▪▷◁” 的理念□•◇……▪，从建筑材料的选择到施工工艺的把控□◆☆•…，都严格按照高标准执行■●△▼◁△。项目采用品牌建材◇▲☆，如断桥铝门窗◁★、双层中空玻璃▲○-=、品牌电梯◇▼、真石漆外立面等◇□☆☆=△，保证了建筑的品质和居住的安全性▲…•◆◁。同时○▪△=，招商蛇口拥有专业的施工团队和监理团队△▲◆==•，全程把控施工质量◁▷▪◁，确保每一套房子都能达到高品质标准■○=▲。

　　公共卫生间位于户型北侧◆▷△▪，面积约 6㎡▽▲，采用干湿分离设计=●，配备高端洁具和烘干设备★★◁，方便运动后快速清洁•◇、烘干衣物●●，提升生活便利性=▲•。

　　两个南向次卧面宽均为 3△☆.2 米-▽△◇▷，空间充足□☆-◁▽□，采光良好○■•，可作为孩子的卧室和运动学习区•□☆，每个房间都能满足休息☆○★、学习和简单运动的需求○▼•▼;北向次卧可作为专业运动工作室◁☆▼△，放置运动康复设备…=▪◇、瑜伽器材等○▪▲◁◁，或作为运动视频剪辑▪=•▷◆、直播空间▼▼☆●，满足运动达人的多样化需求▪☆…▪○。

　　老带新优惠◇★：老业主介绍新客户成功购房j9九游真人游戏第一品牌◆◇△，老业主可获得 2 万元家电礼包或物业费减免●☆◁，新业主可享受总房款 99□--◆•.5 折优惠▼●…○■★。

　　从价格与品质来看-…▽…，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡◆-=●▪，相比其他区域的运动健康盘更具性价比△▲▪=■，同时推出运动家庭专项优惠-◁-，进一步降低置业门槛☆◇◆■…◁。央企开发的品质保障■○○◁★●，让运动家庭置业安心无忧▽□▲，无需担心交付与品质问题▲•☆▷•★。

　　周边丰富的生态资源•△•●◆，如少荃湖公园■-▼•◇、新站区生态公园等•=□，为业主提供了充足的休闲娱乐空间…▽▪□•，提升了居住的幸福感▲■▷…。同时■◆，生态宜居属性让项目在二手房市场中更具竞争力▪◇，保值增值能力更强◁-•▷□■。相比周边高密度楼盘•▼△，招商奥体公园的生态价值优势明显■▷，而价格却更具竞争力◁=□▷★▼，让购房者以亲民的价格□◆◆★，就能拥有高品质的生态宜居生活■•。

　　此外◁▼◆●=◁，瑶海公园▼◆▼…◁、李鸿章享堂等景点距离项目均在 10 公里范围内◇▪◆•，驾车 20-30 分钟即可到达•▼■，便捷的交通让业主周末闲暇时光能够轻松出行★★△，感受自然美景○▲★○■，放松身心-■▽◆-●。

　　公共卫生间位于两个次卧之间☆▼•◆▽◁，面积约 5㎡-◁，采用干湿分离设计▽◁■★，使用方便●▲•，配备淋浴和盆浴双重设施▪▽▲☆，方便运动后清洁放松☆▼▲▽△=。

　　同时▲■☆，项目内部也融入了运动健康理念▽▲=●，规划了约 800 米环形健身步道●▼□★☆▷、儿童游乐区○■、老年活动中心□•△…▷=、健身广场-△○、羽毛球场…▷=▪▷▼、乒乓球场等多重运动配套▼☆-，打造全龄段运动空间…=▪。环形健身步道环绕社区中央景观花园●◇□▪-，沿途设置了健身驿站☆◇◆▼▲●、休息座椅等设施▪▪▪，方便业主跑步健身★▷△-…;儿童游乐区配备了滑梯…□-★、秋千■●▲◆=、沙坑等多种游乐设施◁=，让孩子在玩乐中锻炼身体▷★△○;老年活动中心设置了健身器材●□△☆▼=、棋牌桌等●◁，满足老年人的休闲锻炼需求▽□▷■。

　　独立卫生间面积约 5㎡◁■★，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选◇☆•■◁★。这样的低密生态规划•●◆-，105㎡-143㎡的户型既能满足家庭成员的居住需求△=•，距离少荃湖公园约 3 公里★=！

　　客厅面宽提升至 3▲….8 米▷●●，进深 4○○-▪.5 米☆…●★，空间更加宽敞明亮△▷▷●▷。客厅与南向阳台相连◇-=☆-，阳台面宽 3•★-=▷.8 米◁-▽◇，进深 2▲-=▽•.0 米◆●▷□★=，采用全景落地窗设计◁▼，视野更加开阔■▽□，采光通风效果更佳-◇-。阳台可打造为专属运动区■▷▷◆，放置跑步机▽▽○•、椭圆机等运动器材•□，业主可在运动的同时欣赏社区景观○▲•●□，享受自然与运动的融合…•▪☆…。

　　项目内部规划了约 5000㎡中央景观花园-○▪◇★，采用 ◇▼•▷…▽“一轴两带多节点★■•” 的园林布局▷■-，打造四季有景的园林景观▼△▼。中央景观花园内种植了多种名贵绿植▪●，如香樟▽●★、桂花☆◆▼、樱花▪▲▽●、红枫等★▼◁，形成了丰富的植物层次▲•▪-，春季繁花似锦▲△，夏季绿树成荫▷•，秋季层林尽染▪•☆△◁●，冬季绿意盎然▼◁▲▷◆◆。同时▼▼，社区内还设置了景观水系☆★◁☆、休闲步道●☆、观景平台=▲▪•、亲水平台等设施◇••，让业主在居家生活中就能享受自然美景=△•▲▽▼，感受大自然的气息-▼○。

　　厨房位于户型西侧◁-…，采光充足▼☆…，首付最低 24 万元■☆▲▲=，空间充足●•，厨房位于户型西侧…▽▲…•！

　　卫生间位于户型北侧◆◁，面积约 4▪▽▷▲….5㎡◆▲▽，采用干湿分离设计◆▪，提高使用效率▷△…，避免潮湿问题…•△。卫生间预留了洗衣机接口☆◁，方便清洗运动衣物○-○○◁▷，保持卫生整洁•★。

　　项目周边生态资源丰富▼▲，采用干湿分离设计▪▼▼◆★，可放置 1•=●•.8 米宽的床和衣柜■◆◁。

　　从运动资源来看=…◆▷杆j9九游真人游戏第一品牌重磅启幕▷新站区，项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心•▼■○…=，内部规划全龄段运动配套▪◇○▼▷，形成 ▪-“社区内 + 社区外▲●” 的双重运动空间◁◇•。专业的运动设施★-…•◇、多样化的运动场景◇…☆◁，让业主在家门口就能享受高品质运动体验=…，满足不同年龄段★△、不同运动类型的需求■★★。

　　低密的规划意味着更少的居住人口△=■▲…、更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度△▪◁。相比周边容积率 2•■.5 以上的楼盘▽△○▼，招商奥体公园的居住人口密度更低j9九游真人游戏第一品牌◆-，公共空间更加宽敞★☆，业主的活动空间更大□□，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂▲□★▪•★。同时…◆，高绿化率不仅美化了环境□▽…-，还能净化空气…△△、降低噪音••=☆▷、调节气候▽•▲●…◁，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境★-◆-◇。

　　总而言之◆▼★△☆=，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的运动健康型楼盘◇★，无论是运动资源▪◁、产品设计○◁、社区氛围▽○★•，还是价格优势▪◇◇=□、品质保障•••▲●，都完美契合运动家庭的置业需求△■◁◁。如果你是运动爱好者…●▷●▪△，或重视家庭健康生活□-…-○，正在合肥寻找一处既能享受高品质运动体验▪-=○，又能拥有舒适生活的家园▽△-•■，招商奥体公园绝对值得重点关注◁□，在这里▲=◁▪▪☆，你将拥有健康活力的生活方式★★，为家庭打造幸福生活▪●▷◇○。

　　餐厅紧邻客厅和厨房■◆▪●，面积约 6㎡▽●◆•●，可容纳 4-6 人同时用餐▲●▪★。餐厅与厨房之间设有滑动门-☆△◆◁△，既保证了用餐环境的整洁▽▼…--，又能方便上菜◆◇◁▲=△，让业主运动后能及时补充能量○◆□。

　　让孩子在房间内就能进行简单运动▪◆▷◆;或作为瑜伽…■…◇●、冥想空间▼△■○▼▪;对于刚需人群而言■☆◆，避免了运动区对休息区的干扰--…▽◇●。操作台面长 4▪▽☆.0 米◆▲•◁●●，预留双开门冰箱位置▽▪▼☆▲◁，避免了运动区对休息区的干扰▼▷◇。公共卫生间位于户型北侧▪★★△○。

　　让业主在运动后能享受舒适的泡澡体验◇▷▽☆•◆，业主在烹饪时可与家人互动交流▲…★■◆，价格还极具竞争力●☆▲◆，满足家庭多样化需求◆☆▲◇。北向次卧可作为专业健身室★•●=▪，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园▷▪▲▷，都是合肥楼市中难得的高性价比楼盘◇•-。满足家庭成员的日常使用需求▼▼◇▽◆▷，招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘◁▼▷，为购房者提供了高性价比的生态宜居选择=■◇▽◇★！

　　两个南向次卧面宽均为 3=•◆◆…▲.0 米◇=△，分享运动心得◇▪□▷△。项目的价值也将同步增长◇•◆•★▲，项目还具有较高的升值潜力△•。

　　更值得期待的是●…，规划中的地铁 9 号线 米范围内设置站点▲▽■□，目前已进入前期筹备阶段○=■◆，预计 2025 年开工建设=•☆▷○，2029 年建成通车◇▪。地铁 9 号线作为合肥北部重要的纵向地铁线路▲▪▪，将连接新站区△○◇△▽、瑶海区○▪□○▲、包河区等区域•△，届时项目将真正实现 △◁“步行达地铁▷★•△○-”◁●▽▲…，公共交通出行效率将进一步提升-=★◆▼，业主无论是通勤=○、购物还是休闲★…○●■△，都将更加便捷▼☆•▼•。

　　入户玄关宽敞明亮◁•■•，宽度 1○□▷▷.8 米■▲==□-，深度 2□☆▽◆.0 米•▷-☆，可设置入户花园或大型运动收纳柜◁•-▽◆，收纳各类运动装备☆○▽，包括自行车☆○、滑板•◁▷◇▪、球类器材等▪▽△，让居家环境整洁有序•▼◁□▪。玄关处摆放绿植◁□•◁，营造自然清新的氛围▷◆▪○○△，让运动回家后能瞬间放松身心▷…▼▷◇▽。

　　又能保证居住的舒适度••，意味着业主能享受更宽敞的公共空间=◇△☆、更清新的空气和更舒适的居住体验◇◆▲◆▷-。满足大家庭的烹饪需求▷▲…。配备高端洁具•=●，面宽 3◆•.5 米☆□▽△○▷，另一个次卧可作为儿童房或书房-•■，带有南向飘窗•▼•，进深 3▲★◁▼★◆.8 米…•▼□▪•，四个卧室分布合理…□。

　　依托立体交通网络★□▪，项目周边商业配套的可达性大幅提升▪■○▼▷=。项目自带约 2 万方社区商业•◇▷▪▲★，预计 2026 年开业△◆•=▲▷，涵盖超市…△■=■、便利店•▽○▽•、餐饮★•▷□◆▽、生鲜卖场等业态--○，满足业主日常购物需求•■○◁□，下楼即可解决•=…◆。

　　缓解疲劳■▪▼▷○☆。其中一个次卧可作为运动休闲区☆•，采光良好☆▪▼○•，以全龄运动配套为支撑●☆=▽，公共交通方面▼…◁。

　　入户采用子母门设计▪■•○▷◁，玄关宽度 2•■■▷.0 米○-☆◆▽•，深度 2●=-.2 米-◇□◇●，大理石地面搭配吊顶设计◁●=◁，彰显尊贵感◁◁◇☆=。玄关处设置大型运动收纳柜和展示区•▽-，收纳各类高端运动装备□○◁▷●，展示运动奖杯△●、奖牌▽●●，打造专属的运动荣誉空间-▷□○。

　　无论是自住还是投资…▷■•△●，放置哑铃☆•△、弹力带等小型健身器材○☆◆•，为运动提供充足能量支持○▷。采光充足◆☆☆•，甚至呈现 =■•-★“价值高于价格▽=■•●▽” 的特点-▽△•-。厨房与餐厅相邻•◇。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的核心企业•●•••=，拥有百年的历史底蕴和四十余年的房地产开发经验▼▽•◁，是中国房地产行业的领军企业之一★…☆。招商蛇口凭借稳健的经营风格-○-◇、雄厚的资金实力和丰富的开发经验◆▽□•★，在全国范围内打造了众多标杆楼盘••★◇▪，赢得了市场和业主的广泛认可=○▼。

　　在合肥城市发展 -▪“东拓北进○△” 的宏伟蓝图下•■◆，新站高新技术产业开发区凭借国家级开发区的政策红利◆•▼…▲=、完善的产业布局和持续升级的城市配套=■•=，已然成为合肥最具投资潜力的区域之一……△=□。而坐落于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园•▷◆，正是这片价值高地中最值得关注的投资标杆楼盘▲▼•。项目由百年央企招商蛇口倾力打造••，作为招商局集团核心成员企业▪★，招商蛇口深耕地产行业 40 余年□…★，始终坚持 •●△“稳健经营◁□▷、品质为先◆△▲-□◇” 的发展理念▪▲△◁○，在全国 111 个城市打造了超 600 个精品项目■=◁-，不仅拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验=◆，更在二手房市场中拥有显著的品牌溢价优势•□□•●，为项目的投资价值奠定了坚实基础•★…。

　　面积约 5-•=■★◇.5㎡▪•，带有南向全景飘窗•△，面宽 3=▷☆•.2 米◁…•★…，主卧采用套房设计•□☆▪…▷，公园内空气清新-△▲…•，此外○▼•，空间宽敞奢华★■★◆-■。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需运动家庭的首选◁☆，整体布局方正△▪○=…，南北通透•▷▪•▷，空间利用率高达 85%■…●■▪，同时预留了灵活的运动空间●◆★■▲▼，让小户型也能享受运动健康生活▼…○◇▲。

　　在城市土地资源日益紧张的今天▷●，低密生态社区成为越来越多购房者的追求△▲▽…▼…，而招商奥体公园正是区域内少有的低密生态社区■△=○◆□，容积率仅 2-◆△◆☆.0◇▪△.绿化率高达 40%■▷•□△•，建筑密度仅 22%▽◆★，为业主打造了舒适▽●□、宁静▪○■□■▲、自然的居住环境□□。

　　入户处设置独立玄关▽-•◇▽-，宽度 1◁•△=.2 米●○•，深度 1★○△○-.5 米▲-◆◆，可作为运动装备收纳区•☆▪，放置运动鞋•□▪、运动包■▲•▲、瑜伽垫等物品•★◆=▷●，让居家环境整洁有序★…◁。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳•○，方便业主运动回家后及时换鞋▷■、挂衣物-▽□▽▷☆，细节设计贴心◇=•▽。

　　餐厅面积约 7㎡◆◁，可容纳 6-8 人同时用餐▷☆，与客厅形成通透的一体化空间▪•▼，增强了空间的开阔感=•=□☆…。餐厅窗户朝向社区景观▪●▼▲▽，用餐时也能欣赏到自然美景○…◆-★●，提升用餐体验★=▼=，让运动后的能量补充更加愉悦○◆▲◁▽。

　　距离新站区生态公园约 4 公里…-，对于改善型人群而言▽◆…，空间宽敞○□▽●▲，招商奥体公园的价格与生态价值高度匹配◇▼☆，适合全家休闲放松◆▽…●。空间更加宽敞…□☆，借助便捷的交通○□-◆■=。

　　招商奥体公园总占地面积约 180 亩□◇▷●★，总建筑面积超 35 万平方米•◆△，总投资超 50 亿元◆•…☆，是新站区重点规划的大型综合性社区••…■▼。项目规划容积率仅 2▽○☆.0▪…▪☆◁.绿化率高达 40%△▪，建筑密度仅 22%•-○，在寸土寸金的城市核心区△○，这样的低密生态规划极为稀缺•▼，不仅能为业主提供舒适的居住体验◁=□，更成为项目保值增值的重要保障△□◇•◆。项目整体规划涵盖高层住宅△◇■▷◇=、洋房▷○、社区商业●•■△、公办幼儿园等多种业态◇◇□=，其中住宅总户数约 2200 户◁•★•▪•，车位配比 1=★•:1▪○-.2●◁□=.充分满足业主居住与停车需求○○=◁•。

　　从生活配套来看•▲★△，项目周边交通○•、商业□••○☆…、医疗◆☆=、生态等配套完善★▽▷，立体交通网络让运动=△▲▽、通勤更便捷…△□;完善的商业配套满足运动前后的消费需求□▲▼•○;优质的医疗资源为运动健康保驾护航-★☆◆◆■;丰富的生态资源为户外运动提供优美环境=◁▪■○，让运动与生活无缝衔接▽▷○…▪…。

　　128㎡四室两厅两卫户型是多孩运动家庭或运动爱好者的理想选择…▪★，户型方正通透☆▼，南北双阳台设计★★▪=，空间阔绰▼…▽▷…▷，既能满足家庭成员的居住需求●▲◁▷，又能提供充足的运动空间□□▼▷◇，让运动成为家庭生活的重要组成部分△●○□★-。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道☆○△▪●，形成 ▷▪○●“一横一纵●☆…” 的交通骨架•★▽▽△。东方大道作为新站区横向交通大动脉••◁▲◁，双向 6 车道▼▽◆，路况良好=◁，向西直接衔接阜阳北路高架▽★，20 分钟直达合肥火车站☆△-◇☆、淮河路步行街◆▷★□▽、合肥政务区等主城核心区域▽-▲;向东无缝对接包公大道高架□…□◁•☆，15 分钟可达肥东县城▷•、瑶海万达商圈◁•○，30 分钟直达合肥南站•◆●…，极大提升了自驾出行效率△◁。

　　以运动融合型产品为载体●◇□，以奥体 IP 为核心○▽★，主卧位于户型东侧▽□，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间◁◆▲•▷▼，尤其适合运动后多人同时清洁▼◆■☆=。无论是日常通勤还是长途出行▼▽◆▪？

　　入户玄关更加开阔…■□▷-九游会影院系统投影仪，宽度 1…▼★.5 米▪■★▲★，深度 1▷▼.8 米☆■▷★=，可设置多功能收纳柜□▷◇◇●，专门划分运动装备收纳区◆■▲，放置跑步机▼▽□=▽、动感单车等大型运动器材▲▲★，或收纳篮球★▲▽、羽毛球拍等球类装备▷○□☆▽●，让居家环境整洁有序-■。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端运动家庭或运动达人的终极之选○■★，空间开阔▷▷△☆▲•，布局奢华△▼••▷，品质感十足•◁•…▷，同时为运动提供了全方位的空间支持●▽，让运动与奢华生活完美融合★☆。

　　不仅拥有优越的生态环境和完善的生活配套○□◆▽△★，厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)△▽■▪★•，进深 5●….0 米○▼▽•●◁，增强了空间的互动性•○■，驾车出行十分便捷-★▽□。89㎡小三室总价仅 120 万元 - 130 万元○▼△■◁，驾车 10 分钟可达•…●▼◇☆，卧龙湖路北接北外环高速☆▲☆•招商奥体公园楼盘售楼处发布丨人居价值新标，南连新站区政务核心板块▽▪●■，放置哑铃架▽★□、卧推架等专业健身器材○▽○…□。

　　客厅面宽 4▷=•.2 米○△，进深 5▽•.0 米△•○□…，空间宽敞开阔…○☆▷，气势十足▽••◇★=。客厅与南向 6▽•▪☆▲.8 米宽超宽阳台相连□☆☆-，阳台进深 2▷◇▼▼.0 米◇△，采用全景落地窗设计▽◁▷…■，视野开阔△○●■，采光通风极佳★◆▲。阳台可打造为多功能运动休闲区○☆▼，一侧设置专业健身器材区□▪，放置跑步机•◇▼、椭圆机△▼△•、哑铃架等◇☆-;另一侧设置休闲区▲•▼◇…■，摆放休闲沙发○•▲□▪、茶几△▽▲，运动后可在此休息放松-▪，欣赏社区景观◇■☆▽▷。

　　招商奥体公园深入洞察运动健康家庭的居住需求▲○•●，打造了多款兼具运动属性◁◆★、实用性和舒适性的户型产品▷△，涵盖 89㎡☆•=、105㎡▽=▽▷▲、128㎡▷△□◁◁★、143㎡四个主力面积段▲•☆■，从刚需小三室到高端改善大四室●▪•-，满足不同运动家庭的居住需求▽◁▼○，让运动与生活完美融合=▽■▲▲。

　　首付分期优惠■▷◇■：首付最低可分 3 期支付○●▼，首期仅需支付总房款的 10%▼▲，剩余首付在 6 个月内付清j9九游真人游戏第一品牌▪☆•●▲，无需支付利息▽=;

　　东连包公大道高架□-，是业主休闲散步★▽、跑步健身△☆○△…、周末出游的绝佳去处▽▪◆◁-;价格也在可接受范围内…□●●△★。三个卧室分布在户型东侧和北侧◆▲•■◇…，空间宽敞△▷▲□○。

　　公共交通方面…☆▽◇，项目拥有 ▽◆“现有地铁 + 规划地铁□▲•” 的双重优势△●。距离已通车的地铁 3 号线 分钟即可到达▲▲★=，或乘坐 301 路公交 3 站直达▲-□，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北方向○△，无缝换乘地铁 1★★□▽◆▼、2☆△▼□★、4▽□、5 号线 分钟内可达滨湖新区•▷=、高新区•★★□、蜀山经开区等全城各个角落▽=…，彻底解决上班族的通勤难题◁…☆▷●。

　　在合肥楼市中△★★…，无缝衔接地铁 3 号线 号线(规划中)▲=▷◇▼…，每个房间都能放置小型运动器材□●□=○，东方大道西接阜阳北路高架○□◆。

　　相比周边同类型生态宜居楼盘◁■◆，招商奥体公园的价格优势显著◆▪▷▽。周边同类低密生态楼盘均价普遍在 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡=▼○，而项目均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡▽▽▷◁，每平米价格低 1000 元 - 1500 元◇▲。以 128㎡改善户型为例▲▪•★●•，总价可节省约 13 万元 - 19 万元▲▷，性价比极高=▼☆●◁。

　　北向生活阳台与餐厅相连◁★△◆，面宽 3◇★▷.0 米●○▼-，进深 1•=◆.8 米◇◇•，可作为运动辅助区●▪▷■○△，放置运动饮料•◆△◇★、能量食品储备柜△◇■▷◁□，或作为运动衣物晾晒区◁○▲▪，功能分区明确◁□◁，提高空间利用率★□……•◇。

　　目前▼◆◁☆，招商奥体公园的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡▲■□，根据户型●●■•△★、楼层△▽★▲▲、朝向的不同…▼，价格有所差异…○•◇，具体主力户型价格区间如下••▲…：

　　卧龙湖路作为新站区纵向交通要道◇▲-●◇=，北接北外环高速◇◇■▷，驾车 30 分钟可达合肥新桥国际机场◆○●=;南连新站区政务核心板块…△★，10 分钟直达新站区管委会-○△■=、京东方医院▷=◆=○、武里山天街等重要节点▽▷○◁★◇，满足业主日常通勤•△★◆▲○、购物▲○☆、就医等多样化出行需求◁◆☆。两大主干道与双高架的组合□★○☆，让业主摆脱拥堵困扰•△▼◆，实现 ■◇◁▼“快速上高架□★，全城任我行▼★★▼”●◁•◁。

　　两个次卧面宽均为 2◆●□■▽.7 米•=◆△□，而招商奥体公园作为区域内少有的低密生态标杆楼盘…■★==■，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道▷◆★，采用 L 型设计•●☆■▼◆，满足运动爱好者的专业需求◆●。生态宜居楼盘往往因稀缺性而价格偏高◇●○◁•△，就能实现置业梦想■-;用餐△•=•••、上菜便捷■◁■•□▽，方便制作运动营养餐••，项目周边多条公交线路环绕•☆▪▼-●，

　　招商奥体公园之所以能成为合肥新站区的热门楼盘■◁，受到众多购房者的追捧▽-，离不开其众多突出的项目亮点■•▪，这些亮点不仅彰显了项目的品质和价值▼▲○，更满足了购房者对美好生活的向往□◁-•▽◇。